Novigrad: Grad ide na ruku Mercatoru

Vijećnici su dali suglasnost na odluke o donošenju DPU-a Sveti Anton, područja na kojem se gradi trgovački centar Mercator, da bi investitorima omogućili izmjenu građevinske dozvole. U uvodu je pročelnica Odjela za prostorno uređenje Sandra Rugani Kukuljan objasnila da je investitor gradnje, tvrtka Era Tornado iz Samobora, naišao na poteškoće s podzemnim vodama pa se zbog previsokih troškova ugradnje vodonepropusne izolacije odustalo od izgradnje podzemne garaže, kako je to prvotnim projektom i građevinskom dozvolom predviđeno. Investitor je zatražio izmjene i dopune građevinske dozvole pri bujskom Uredu za urbanizam, ali je dobio negativan odgovor.

Rugani Kukuljan je prenijela da je bujska služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinskopravne poslove procijenila da nov način na koji su investitori htjeli riješiti problem parkirališnog prostora – izgradnjom 19 parking mjesta na istoj građevnoj čestici, uređenjem četiri parkinga u garaži u prizemlju zgrade te ugovornim odnosom s Gradom o korištenju obližnjeg javnog parkirališta od 64 mjesta - nije u skladu s DPU-om, odnosno normativima određenim prema namjeni građevine te su inzistirali na osiguranju potrebnog broja parkirališnih mjesta unutar parcele na kojoj je izgrađen objekt.

Uz Mercatorov račun besplatno parkiranje na javnom parkingu

Kako je Rugani Kukuljan naglasila u uvodu, a kasnije u ime Kluba vijećnika IDS-a »podvukao« Branko Šopar, trgovački centar značit će puno za Novigrad pa je namjera Grada izaći u susret investitorima. Pristali su tako da se koristi javni parking, na kojem će se uz predočenje računa iz Mercatora moći besplatno parkirati, a Mercator će zauzvrat Neapolisu, gradskoj firmi zaduženoj za upravljanje parkingom, plaćati paušalni iznos. Posebna podrška iskazana je u konačnici odlukom Gradskog vijeća da prihvati tzv. autentično tumačenje DPU-a kojim će se sporne odredbe o obvezi gradnje parkinga pod zemljom i u sklopu parcele relativizirati i ostaviti prostora da se parking riješi drugačije. Na osnovi konzultacija s nadležnim županijskim službama i Ministarstvom, uz takvo tumačenje izrađivača plana izmjene građevinske dozvole bit će moguće, najavila je Rugani Kukuljan.

Tome se suprotstavio tek Aleksandar Carlin (SDP-HSU), izrazivši čuđenje što jedan takav renomirani investitor nije pazio što kupuje, već je dobio »mačka u vreći«, odnosno parcelu na kojoj ne može graditi u skladu s građevinskom dozvolom. - Kad su kupovali teren i planirali gradnju, trebali su biti spremni na rizik i sada ga podnijeti, a ne da Grad mora popuštati i odustajati od svojih planskih dokumenata, komentirao je Carlin, retorički upitavši znači li ova cijela priča da se trenutno gradi bez građevinske dozvole. Također se prisjetio da je DPU-om na prostoru gdje će se uskoro urediti parking za potrebe Mercatora navodno planirana gradska tržnica.

Prihvaćeno poskupljenje vode

- Gradi se na osnovi postojeće građevinske dozvole, a ne bespravno, jedino je investitor svjestan da bez njezine izmjene ne bi dobio uporabnu dozvolu, odgovorio je gradonačelnik Anteo Milos, dodavši da Grad ne odustaje od svojih planskih dokumenata, već ih autentično tumači. Prenio je da je razgovarao s bivšim gradonačelnikom Sergiom Stojnićem te tadašnjim izrađivačem DPU-a, tvrtkom ING Integral, koji su mu, veli, potvrdili da nije bilo namjere graditi tržnicu, već parking. Na sjednici je prihvaćeno namjensko povećanje cijene vode od dvije kune po prostornom metru, čime je ispunjen i posljednji uvjet za dobivanje kredita Svjetske banke u sklopu projekta zaštite od onečišćenja voda u priobalnom području Jadrana, tzv. Projekta Jadran. To se povećanje moralo prihvatiti kao osiguranje povrata kredita i amortizacije budućeg kanalizacijskog sustava, objašnjeno je. Ukupno bi se godišnje u namjenski fond trebalo sliti oko milijun kuna. Prihvaćeno je da se poskupljenje od dvije kune financira iz gradskog proračuna umirovljenicima i socijalnim slučajevima. Tim sredstvima Novigrad će nastaviti gradnju kanalizacije u Dajli i Stradi Kontesi, a izgradit će se i pročistač otpadnih voda. Predstavnici Hrvatskih voda, koordinatora Projekta Jadran za cijelu Hrvatsku, predstavili su vijećnicima osnovne značajke projekta.

U raspravi je na inicijativu vijećnika Carlina najavljeno da će se razmotriti mogućnost da se diferencira iznos povećanja za Novigrađane sa stalnim boravkom, koji već kroz razna davanja sudjeluju u proračunskom izdvajanju za izgradnju komunalne infrastrukture, i ljetne goste, koji u tome participiraju minimalno kroz račune za komunalije u vrijeme kada borave u Novigradu.